Alvarez Thomas 900 | HOM1000

FICHA

  • Producto Departamento
  • Operación Venta
  • Barrio Colegiales
  • Ambientes 1
  • Baños 1
  • Estado Excelente
  • Disposición Contrafrente
  • Sup. Propia 30,00 m2
  • Sup. Cubierta 25,50 m2
  • Sup. Semi Cubierta 4,50 m2

U$S 59.370

VENTA

Alvarez Thomas 900

Colegiales

ENTREGA INMEDIATA. ESTA UNIDAD FUNCIONAL ESTA EN EL PISO 6 DEPTO E. EL EDIFICIO: Este edificio de dos módulos separados entre sí. Cada uno de 10 pisos con su núcleo de ascensor, escalera y servicios de forma independiente. El primer módulo sobre la Av. Alvarez Thomas, estará compuesto, al frente por un departamento de dos ambientes con baño en suite y toilette de recepción, de 46 m2 cubiertos más 8m2 de balcón. Y, al aire/luz interior, dos estudios profesionales de 21.50 cubiertos más 4.5m2 de balcón cada uno. El segundo módulo hacia el contra frente, estará compuesto, por un departamento de dos ambientes y medio con baño en suite y toilette de recepción de 45.70m2 cubiertos más 6m2 de balcón al contra frente, y al aire/luz interior, dos estudios profesionales de 21.50 cubiertos más 4.5m2 de balcón cada uno. En la planta baja, en la parte posterior del lote, habrá un SUM con pileta climatizada. El edificio se sitúa en la Av. Alvarez Thomas 900, entre las calles Céspedes y Gregoria Pérez en el barrio de Colegiales. Se encuentra a 3 cuadras de la Av. Forest, 7 cuadras de la Av Cramer y 2 cuadras de la Av. Elcano. Es decir en plena expansión de este barrio. Cuenta con el beneficio de una ubicación con gran proyección de crecimiento, corredor gastronómico, comprobable con la cantidad de nuevos emprendimientos de nivel que se están construyendo alrededor. CALIDADES Y TERMINACIONES La construcción del edificio se realizará con fundaciones y estructura de hormigón armado. La fachada será una combinación de hormigón visto y barandas de vidrios. Los tabiques interiores serán de mampostería de ladrillo hueco y las paredes serán revestidas en yeso de primera calidad. Los cielorrasos serán de yeso aplicado en los ambientes principales, y suspendido de placa de yeso en las cocinas, baños y circulaciones. El ascensor a los pisos será a través de un ascensor automático de última generación, con velocidad variable, barrera infrarroja multifocal, puertas y cabina revestidas en acero inoxidable y espejos. La carpintería exterior de las ventanas serán de aluminio anodizado color natural línea Módena. Las unidades Tip. A, que están sobre la Avenida Alvarez Thomas, tendrán vidrio doble con cámara de aire DVH. Las puertas interiores serán de marco de chapa y hojas placa de MDF 9mm con terminación satinada. La pintura será del tipo látex mate para los paramentos interiores y con esmalte sintético satinado para herrerías, marcos de chapa y carpinterías de madera. Los pisos del living-comedor, cocina y dormitorio serán de porcelanato rectificado 1o calidad. El baño será totalmente revestido con cerámica de primera calidad. Los artefactos sanitarios y las griferías serán de marcas de primera línea (Roca, Genebre, Ferrum o similar) Todas las unidades se entregarán con armarios completos. Las cocinas llevarán mesadas de granito, muebles bajo y sobre mesada completos de placas de melamina de 18mm. La pileta de lavar será de acero inoxidable. Se colocará una cocina con horno y anafe de 4 hornallas a gas en las unidades de 2 ambientes y 1 anafe a gas de dos hornallas en los estudios profesionales. Para la refrigeración, se dejará preparada la instalación de cañerías y desagues embutidas en pared para la colocación de equipos de aire acondicionado frío / calor en todos los ambientes principales. El agua caliente como la calefacción, será por radiadores y será por medio de caldera dual individual en cada unidad. La distribución de agua caliente y fría se materializará mediante cañerías plásticas termofusionables Acqua-system y los desagües con cañerías plásticas Awaduct. La instalación eléctrica de cada unidad contará con un tablero principal con disyuntor y térmicas de acuerdo a la cantidad de circuitos. Los centros y bocas se alimentarán con cañerías y conductores reglamentarios. La instalación de baja tensión contará con bocas de TV y TE en los ambientes En todas las unidades se dejará prevista la instalación de agua y desagüe para lavarropas. En el piso 10, en cada módulo, habrá un solárium con parrilla y pileta de acero inox. FORMAS DE PAGO: * 100 % CONTADO EN US$ * FINANCIACION 50% CONTADO EN US$ + 12 CUOTAS EN $ + CAC De acuerdo con la Ley N° 5115, se informa que este edificio tendrá condición: "Accesible" para personas con discapacidades físicas. Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados sujetos a verificación y/o ajuste por el interesado en adquirir. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. "En cumplimiento de la ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. de Bs As, Ley Nacional 25.028 de lealtad comercial, Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria". La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP. Home54 S.A.S Matrícula N 6324


DETALLE DE LA PROPIEDAD

Amenitie: Pileta
Amenitie: SUM

ADICIONALES

Balcón

*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*La oferta de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que su propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del N°. de C.O.T.I.

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