U$S 990.000

VENTA

J. Fernández Villanueva & Quinquela Martín

Villa Rosa

Complejo industrial en venta en Villa Rosa, Pilar, compuesto por tres naves de 900 m² cubiertos cada una, totalizando 2.700 m² cubiertos sobre un lote de aproximadamente 5.300 m². Una propiedad especialmente apta para empresas que necesitan planta industrial, centro logístico, depósito, producción o almacenamiento, con la posibilidad de organizar distintas áreas operativas dentro de un mismo predio. Las tres naves cuentan con accesos independientes y se encuentran integradas entre sí, permitiendo utilizarlas como una única planta de gran superficie o sectorizar diferentes actividades. Características principales: Lote total: aproximadamente 5.300 m² Superficie cubierta: 2.700 m² 3 naves de 900 m² cada una Altura libre de 7,40 m Portón independiente para cada nave de aproximadamente 5 m de ancho x 5,40 m de alto Accesos peatonales independientes Pisos de hormigón H30 con malla y 25 cm de espesor, preparados para tránsito pesado y maquinaria Techos parabólicos con aislación térmica Paredes de bloques Retak, con buenas prestaciones térmicas y acústicas Vestuarios Baños a terminar Amplia superficie libre exterior Excelente radio de giro para camiones Espacio para estacionamiento y maniobras Por su distribución en tres naves independientes de igual superficie, el inmueble ofrece gran flexibilidad operativa para empresas que necesitan separar sectores de producción, depósito, expedición, logística u otras áreas de trabajo. Excelente ubicación industrial en Villa Rosa, Partido de Pilar, a solo una cuadra de Ruta Provincial 25 y próxima a Caamaño, con rápida conexión hacia Panamericana y los principales corredores industriales de Zona Norte. Según la información suministrada, el inmueble se encuentra en zona industrial Categoría 4. Los usos específicos deberán verificarse según la actividad a instalar. Una oportunidad para empresas o inversores que buscan un complejo industrial de gran superficie en Pilar, con tres naves, altura operativa, accesos independientes y excelente capacidad logística. H54 Real Estate & Advisory | Home54 Inmobiliaria boutique en CABA y Zona Norte. Venta y alquiler de propiedades | Tasaciones | Inversiones y desarrollos inmobiliarios. De acuerdo con la Ley N° 5115, se informa que este departamento tendrá condición: "Accesible" para personas con discapacidades físicas. Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados sujetos a verificación y/o ajuste por el interesado en adquirir. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. "En cumplimiento de la ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. de Bs As, Ley Nacional 25.028 de lealtad comercial, Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria". La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP. SOLANGE IVONNE ESSEIVA 6956 del CMCPSI. Datos publicados: S.E.U.O

DETALLE DE LA PROPIEDAD