U$S 345.100

VENTA

Nicaragua 5500

Palermo Hollywood

Unidad Funcional Nº 302 - Piso 3 Este espectacular departamento de 3 ambientes es una joya por estrenar en la vibrante zona de Palermo Hollywood. Con un amplio salón comedor integrado a una cocina de diseño y un área de lavadero separado, ofrece un espacio que combina comodidad y estilo a la perfección. El dormitorio principal en suite y el segundo dormitorio con baño completo se conectan de forma armoniosa con un toilette de recepción. Además, todos los ambientes tienen acceso directo a un balcón que amplifica la sensación de espacio y luminosidad. Ubicado en Nicaragua 5580, entre las calles Fitz Roy y Humboldt, a solo 2 cuadras de la Av. Juan B. Justo y cercano a la Av. Santa Fe, este lugar ofrece un acceso privilegiado a una gran variedad de propuestas gastronómicas y culturales que caracterizan la zona. Características Exclusivas: Este lugar ha sido diseñado con acabados exclusivos que garantizan el máximo confort y modernidad para sus residentes. Cada ambiente cuenta con un sistema de acondicionamiento de temperatura independiente, mientras que los ventanales en el salón-comedor y dormitorios ofrecen vistas abiertas que amplían la sensación de amplitud. El doble vidrio hermético (DVH) añade un confort adicional, tanto en términos térmicos como acústicos. Superficie: Superficie Total: 119,47 m2 Superficie Cubierta: 91,07 m2 Superficie Semicubierta: 28,40 m2 Amenities exclusivos ubicados en el piso 9: Piscina de 7,8 x 3,2 metros. Solárium con terraza y ducha. Gimnasio de 28 m2 con 2 baños y acceso a la terraza. Suma de 41,6 m2 con cocina y 2 baños. Parrilla en la terraza Servicio de Seguridad las 24 horas Diseño y Elegancia: El edificio, con su frente en ladrillo a la vista, evoca el encanto del barrio Tribeca en Nueva York. Con doble frente y una estructura independiente de concreto, cuenta con dos subsuelos destinados a estacionamiento y bauleras, ofreciendo una combinación perfecta de estética y funcionalidad. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- MEDIOS DE TRANSPORTE PÚBLICOS:A seis cuadras de la estación Palermo del subte D y del Tren San Martín ACCESO A COLECTIVOS #:108, 111 A, 111 B, 111 C, 111D, 111E, 111F – Fitz Roy 204993 A, 93 B, 93 C , 111 - Bonpland 1885 ACCESO A LAS AVENIDAS:A dos cuadras de la av. Juan B Justo.A siete cuadras de la av. Santa Fe. SHOPPINGA siete cuadras del Distrito Arcos - Paraguay 4979 PARQUES Y PLAZASA diez cuadras de la plaza Italia y del palacio de exposiciones y congresos La Rural Otros sitios de interés cercanosMuseo de Ciencias Centro Cultural de la Ciencia - Godoy Cruz 2270Parque de la Ciencia - Av. Juan B. Justo 902-1000Parque Ferroviario Palermo - Av. Juan B. Justo 1044 SUPERMERCADOS CERCANOSCadenas de SupermercadosJumbo: Av. Santa Fe 4950Día - El Salvador 5675Carrefour Express- Humboldt 1982 -Soler 5748Carrefour Express - Soler 5748 Supermercados del BarrioSupermercado Wei Yuwen - Costa Rica 5568Tienda de ultramarinos Yuka Market - Soler 5502Supermercado autoservicio Santa Isabel - Soler 5801 INSTITUCIONES EDUCATIVASColegio Palermo Chico– Thames 2037Jardín de Infantes Instituto Modelo – Paraguay 5115Colegio Beth – Thames 2246Instituto San Ambrosio – Darregueyra 2445Colegio Francesco Faa Di Bruno - Nicaragua 5668Colegio Armonía - Thames 2472CENTROS DE SALUDHospital privado De Los Arcos - Av. Juan B. Justo 909Swiss Medical Center de los Arcos - Guatemala 5455Trinidad Medical Center - Sinclair 2924 ESTACIONES DE SERVICIOShell: Av. Juan B. Justo 1333YPF: Av. Juan B. Justo 1215AXION energy: Av. Cordoba 5653 De acuerdo con la Ley N° 5115, se informa que este departamento tendrá condición: "Accesible" para personas con discapacidades físicas. Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados sujetos a verificación y/o ajuste por el interesado en adquirir. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual "En cumplimiento de la ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov de Bs As, Ley Nacional 25.028 de lealtad comercial, Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria"La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP. Home54 S.A.S Matrícula N 6324

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