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CABILDO 4667 PISO 13 DPTO. A
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USD189.200
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Detalles de la Propiedad
Dirección
CABILDO 4667 PISO 13 DPTO. A
Barrio
Nuñez
Fecha de entrega
Septiembre 2023
Superficie cubierta
55 m²
Ambientes
3
Total construido
74 m²
Dormitorios
2
Apto profesional
Si
(REF. HBU39589 AP4004159)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 3
  • Dormitorios : 2
  • Baños : 1
  • Antigüedad : En Construcción
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Cubierta: 55 m²
  • Descubierta: 19 m²
  • Superficie Total: 74 m²
DESCRIPCIÓN

EL EDIFICIO CABILDO 4667, ESTA UBICADO EN LA MEJOR ZONA DE NUÑEZ

DISEÑADO CON DOBLE FRENTE, OFRECE DEPARTAMENTOS AMPLIOS Y LUMINOSOS DE 1, 2, 3 y 4 AMBIENTES CON VISTA AL RIO DE LA PLATA,
CON ORIENTACIONES ESTE/OESTE.

CON ACABADOS DE PRIMERA CALIDAD:
PISOS Y REVESTIMIENTOS DE PORCELLANATO IMPORTADO, EN AMBIENTES , BAÑOS, COCINAS Y BALCONES

LAMINADOS DE SEGURIDAD Y AISLANTES DE RUIDO DVH (DOBLE VIDRIADO HERMETICO) EN VENTNAS Y PUERTAS DE BALCONES.

LAS COCINAS EQUIPADAS CON MESADA DE SILESTONE DE 2CM DE ESPESOR, BAJO MESADA Y ALACENA CON COCINAS A GAS 1ERA. MARCA Y CAMPANAS DE EXTRACCION DE ACERO INOXIDABE MARCA TST O SIMILAR.
ESPACIO PARA LAVARROPAS BAJO MESADA Y PUERTAS DE MUEBLES EN MELAMINA COLOR.

LOS BAÑOS CON ARTEFACTOS MARCA FERRUM - LINEA VENETO O SIMILAR Y GRIFERIAS FV.

PROVISION DE EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO FRIO/CALOR TIPO SPLIT DE 1ERA. MARCA, CON INSTALACION DEL SISTEMA DE DRENAJE.

INSTALACION DE AGUA CALIENTE CON TERMOTANQUES CENTRALES.


PISO 13 DPTO A: DE 74 M2 TOTALES:
55 M2 CUBIERTOS + 19 M2 DESCUBIERTOS.

FORMAS DE PAGOS, EN US$:
OPCION 1:
PRECIO DE CONTADO: 172.000 US$

OPCION 2:
PRECIO FINANCIADO: 189.200 US$

* FINANCIACIÓN, EN TRES CUOTAS DE 63.066,66 US$:
1ERA : 33% AL BOLETO
2DA : 33% AL PROMEDIAR LA OBRA
3ERA: 33% A LA POSESION

FECHA DE ENTREGA: SEPTIEMBRE 2023

CON FACIL ACCESO A ESPACIOS DE RECREACION, ESTA UBICADO A:
7 MINTS. , DEL PARQUE SAAVEDRA Y A 12 MINTS., DEL PARQUE DE LOS NIÑOS.

EXCELENTE ACCESIBILIDAD AL CENTRO DE LA CIUDAD COMO A LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES :
A 3 CUADRAS DE LA AV. GENERAL PAZ - ACCESO NORTE - PANAMERICANA.

ACCESO A TRANSPORTE PUBLICO:
A 6 CUADRAS DEL TREN BELGRANO NORTE ESTACION ARISTOBULO DEL VALLE.
A 3 CUADRAS DEL CENTRO DE TRANSBORDO PUENTE SAAVEDRA

MEDIOS DE TRANSPORTE PÚBLICOS
AV. CABILDO 4764, METROBUS 19, 71, 151
AV. CABILDO 4900, METRO BUS 21, 60, 161
AV CABILDO - METRO BUS DEHEZA, 59, 60, 68, 152

ACCESO A LAS AVENIDAS:
SOBRE LA AV. CABILDO Y A 3 CUADRAS DE LA AV. GENERAL PAZ - ACCESO NORTE - PANAMERICANA.

PARQUES Y PLAZAS
A 3 CUADRAS DEL PARQUE - PLAZA FELIX LIMA
A 6 CUADRAS DEL PARQUE - PLAZA BENJAMIN VICUÑA MACKENNA
A 7 MINTS. , DEL PARQUE SAAVEDRA
A 12 MINTS., DEL PARQUE DE LOS NIÑOS.

SUPERMERCADOS CERCANOS
Cadenas de Supermercados
Día: - Av. Cabildo 4625 y Av. Cabildo 4316
Carrefour Express: Deheza 2239
COTO: - Av. Cabildo 4125

Supermercados del Barrio con excelente calificación
Supermercado Familiar - Av. Cabildo 4929
Supermercado del Pueblo - - Av. Cabildo 4343
Supermercado Colorido - Av. Cabildo 4586
Supermercado Gran City - Av. Cabildo 3585
Supermercado Delfin - Ramallo 2232

INSTITUCIONES EDUCATIVAS
Instituto San Isidro Labrador – Av San Isidro Labrador 4640
Escuela Logosofía Centro de Belgrano – Av. Cabildo 3846
Escuela de Primaria N 7 Manuel J García - Av. Cabildo 3615

BARES Y RESTAURANTES
Bar Open Bar – Av. Cabildo 4799
Los Sauces– Av. Cabildo 4601
Cerveceria La Gasolinería- Av. Cabildo 4930

CENTROS DE SALUD
FUNDACION HOSPITALARIA AV. CRAMER 4601
CENTRO MEDICO BELGRANO AV LIBERTADOR 8334
HOSPITAL CESAC OLAZABAL – AV OLAZABAL 3960

ESTACIONES DE SERVICIOS
La Bahía , Av Cabildo 4899
Axion Energy, Av Cabildo 695
Shell, Av Cabildo Deheza 4701
YPF, Av Cabildo 3501

Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados sujetos a verificación y/o ajuste por el interesado en adquirir. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual
"En cumplimiento de la ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov de Bs As, Ley Nacional 25.028 de lealtad comercial, Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo delnombre de la Inmobiliaria"
La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n de COTI correspondiente,para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP.
Solange Esseiva CUCICBA Matrícula N 6324

DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

EDIFICIO CABILDO 4667, DE ESPECTACULAR DISEÑO CON DOBLE FRENTE, Y DEPARTAMENTOS DE PISOS SUPERIORES CON VISTA AL RIO DE LA PLATA CON ORIENTACIONES ESTE/OESTE.

UBICADO EN LA MEJOR ZONA DE NUÑEZ, DISPONE DE AMPLIOS Y LUMINOSOS DEPARTAMENTOS DE 1, 2, 3 Y 4 AMBIENTES, DESDE 37 M2 CUBIERTOS CON AMENITIES: SUM, PILETA, TERRAZA, PARRILLA Y DOS NIVELES DE COCHERAS EN EL SUBSUELO.

TODAS LOS DEPARTAMENTOS Y LAS AREAS COMUNES DEL EDIFICIO, DISPONDRAN DE TERMINACIONES DE PRIMERA CALIDAD:
ESTRUCTURA RESISTENTE
Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC.
MAMPOSTERIA
Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor.
REVOQUES
Yeso en interiores de los departamentos y palieres. En el resto de las partes comunes del edificio fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con texturado plástico tipo Quimtex o similar.
PISOS
Piso de porcellanato brillante liso en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcellanato mate en los palieres, y veteado en hall de entrada del edificio.
CIELORRASOS
Aplicado de yeso c/buñas en estar-comedor y dormitorios, y cielorraso armado en baños y sector cocinas.
PINTURA / IMPERMEABILIZACIONES
Terminación de paredes con pintura al latex; marcos y barandas metálicas con esmalte sintético.
CARPINTERIAS
Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera mdf para pintar. Herrajes tipo sanatorio o similar.
Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural tipo A30 o Modena. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad.
No se prevee ningun dispositivo de oscurecimiento.
Hall de ingreso: Blindex o carpintería de chapa doblada BWG 18 y vidrio en la puerta de acceso.
PLACARES
Los deptos. tendrán placard con frente integral espejado e interior completo.
MUEBLES DE COCINA
Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en
PVC y laterales de los muebles blancos.
MESADAS
En las cocinas se colocará mesada de granito Gris Mara de 2,5 cm de espesor y zócalos de 6 cm con bacha simple de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada.
COCINA
Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas y horno a gas, y campanas de extracción de
acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos.
ARTEFACTOS DE BAÑO
Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM, bañeras de 1,50 marca
CAPEA y Vanitorys de 0,60 de ancho.
GRIFERIAS Y ACCESORIOS
Las griferías son todas monocomando marca FV o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.
CALEFACCION / REFRIGERACION
Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación.
INSTALACION SANITARIA
El agua caliente será una instalación central provista por termotanques a gas de 300 litros cada uno marca Rheem o similar. El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo a las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado.
INSTALACION ELECTRICA
La instalación se realizará de acuerdo a los reglamentos de Edesur y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonia y portero eléctrico. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar.
Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones).
PORTERO VISOR
Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier.
INSTALACION DE GAS
La instalación se realizará de acuerdo a los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y termotanques centrales.
INSTALACION CONTRA INCENDIO
La instalación se realizará de acuerdo a las ordenanzas municipales con lanza, manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en caja de escalera. En cocheras habrá un sistema de hidrantes en todos los niveles de acuerdo a los Reglamento Técnicos del Código de Edificación de la CABA.
ASCENSOR
Se instalarán dos (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva.

FORMAS DE PAGOS, EN US$:
* DE CONTADO
* FINANCIACIÓN, EN TRES CUOTAS:
1ERA : 33% AL BOLETO
2DA : 33% AL PROMEDIAR LA OBRA
3ERA: 33% A LA POSESION

FECHA DE ENTREGA: SEPTIEMBRE 2023

Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados sujetos a verificación y/o ajuste por el interesado en adquirir. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual
"En cumplimiento de la ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov de Bs As, Ley Nacional 25.028 de lealtad comercial, Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo delnombre de la Inmobiliaria"
La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n de COTI correspondiente,para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP.
Solange Esseiva CUCICBA Matrícula N 6324

SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Gas Natural
  • Electricidad
  • Pavimento
  • Cable
AMBIENTES
  • Balcón
  • Cocina
  • Living comedor
ADICIONALES
  • Parrilla
  • SUM
  • Seguridad
  • Apto profesional
  • Pileta
  • Preinstalación de A/A
  • Cochera subterránea
  • En construcción
  • Luminoso
  • Deck
  • Seguridad 24Hs
  • Seguridad Porteria
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Departamento
Barrio
Nuñez
Fecha de entrega
Septiembre 2023
Superficie cubierta
55 m²
Ambientes
3
Total construido
74 m²
Dormitorios
2
Apto profesional
Si
(REF. HBU39589 AP4004159)
Foto Departamento en Venta en  Nuñez ,  Capital Federal  CABILDO 4667 PISO 13 DPTO. A Foto Departamento en Venta en  Nuñez ,  Capital Federal  CABILDO 4667 PISO 13 DPTO. A Foto Departamento en Venta en  Nuñez ,  Capital Federal  CABILDO 4667 PISO 13 DPTO. A Foto Departamento en Venta en  Nuñez ,  Capital Federal  CABILDO 4667 PISO 13 DPTO. A Foto Departamento en Venta en  Nuñez ,  Capital Federal  CABILDO 4667 PISO 13 DPTO. A Foto Departamento en Venta en  Nuñez ,  Capital Federal  CABILDO 4667 PISO 13 DPTO. A Foto Departamento en Venta en  Nuñez ,  Capital Federal  CABILDO 4667 PISO 13 DPTO. A Foto Departamento en Venta en  Nuñez ,  Capital Federal  CABILDO 4667 PISO 13 DPTO. A Foto Departamento en Venta en  Nuñez ,  Capital Federal  CABILDO 4667 PISO 13 DPTO. A Foto Departamento en Venta en  Nuñez ,  Capital Federal  CABILDO 4667 PISO 13 DPTO. A Foto Departamento en Venta en  Nuñez ,  Capital Federal  CABILDO 4667 PISO 13 DPTO. A Foto Departamento en Venta en  Nuñez ,  Capital Federal  CABILDO 4667 PISO 13 DPTO. A Foto Departamento en Venta en  Nuñez ,  Capital Federal  CABILDO 4667 PISO 13 DPTO. A Foto Departamento en Venta en  Nuñez ,  Capital Federal  CABILDO 4667 PISO 13 DPTO. A Foto Departamento en Venta en  Nuñez ,  Capital Federal  CABILDO 4667 PISO 13 DPTO. A Foto Departamento en Venta en  Nuñez ,  Capital Federal  CABILDO 4667 PISO 13 DPTO. A Foto Departamento en Venta en  Nuñez ,  Capital Federal  CABILDO 4667 PISO 13 DPTO. A Foto Departamento en Venta en  Nuñez ,  Capital Federal  CABILDO 4667 PISO 13 DPTO. A Foto Departamento en Venta en  Nuñez ,  Capital Federal  CABILDO 4667 PISO 13 DPTO. A Foto Departamento en Venta en  Nuñez ,  Capital Federal  CABILDO 4667 PISO 13 DPTO. A
Más información sobre : EMPRENDIMIENTO CABILDO 4667
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