U$S 1.950.000

VENTA

RN 5 100

Mercedes

Posibles usos y destinos: Club y escuela de Polo. Pensionado equino. Alojamiento para turistas que quieran practicar Polo. Organización de eventos. Clínicas de Polo. Cabalgatas. Centro de entrenamiento ecuestre. Centro de entrenamiento para salto. Club de Campo. Tiene permiso municipal para desarrollar Barrio privado. El Club de Polo y Equitación, se encuentra ubicado en la Localidad de Mercedes, Pcia. De Buenos Aires. Los puntos de referencia más relevantes, a 4 K de la Ciudad de Mercedes, a 29 Km de la Ciudad de Lujan y a tan solo 99 Km de CABA. La propiedad se encuentra a 1,5 km de la RN5 (Autopista), sobre el acceso asfaltado a Tomas Jofré. La entrada principal de la misma se encuentra por un camino lateral, y cuenta con un portón eléctrico con una garita de seguridad dentro de la propiedad. Está compuesta por 2 fracciones: Una de 10.5 Has que esta cercada por un alambrado perimetral y un cerco de cañas. Esta misma al frente de la ruta cuenta con una barrera de casuarinas y es en la que se encuentra toda la infraestructura. La segunda fracción que es lindera como se puede ver en las imágenes satelitales es de 20 Has, esta cercada por un alambre perimetral de 2 mts y cuenta con 2 portones de acceso. La primer fracción de 10.5 has. se encuentra totalmente preparada y equipada para desarrollar las actividades necesarias que requiere un Club de Polo y Equitación, por lo que en la actualidad se realizan actividades tales como clases de equitación para polo, clínicas con y sin hospedaje, preparación y mantenimiento del equino, organización de prácticas y torneos, pensionado de caballos entre otras. Posee una casa principal con 3 habitaciones y piscina. Otra casa de huépedes con 2 habitaciones. Aparte está el sector de lavadero, monturero, horno de barro y parrilla. Cuenta con una cancha de polo de 280 mts de largo, por 140 mts de ancho. La misma se encuentra arenada, fertilizada, fumigada y con tablas. 2.5 Has de pasturas ocupan uno de los laterales de la cancha. En el mismo sector de la propiedad encontramos un galopador con arena de cava entablado (con tablas contenedoras de arena) y una pista de salto sobre césped. 3 quinchos alrededor de la cancha, uno actúa como bar lindero a la piscina. Galpón con boxes de madera, en su lateral se encuentran los 8 boxes de madera externos con sus respectivos palenques. Lindero se encuentra el monturero, 2 cuartos para los petiseros y un baño. Galpón de guarda donde encontramos: un tractor Deutz, un tractor de cortado de césped, una bordeadora, una desmalezadora Hilcor y una cortadora de pasto helicoidal de 5 cuerpos. Picadero cubierto de 65 x 22 mts que se comunica con la caballeriza de 12 boxes con bebederos automáticos. En el sector también encontramos un monturero y un cuarto con cocina para el petisero. Caminador techado con luz para 8 caballos con piso de cemento y goma. 18 boxes de estilo español. Monturero principal con matera (con parrilla y lavadero). En la misma estructura se encuentra una casa de huéspedes que consta de 2 habitaciones, baño, living, comedor y cocina. A/A Frio Calor. Cargador para caballos. Tinglado para guardar fardos. 3 Silos. 9 piquetes de tablas con bebederos. Electrificación trifásica y Wifi. ---------------------------------------------- De acuerdo con la Ley N° 5115, se informa que esta propiedad tiene condición: "Accesible" para personas con discapacidades físicas. Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados sujetos a verificación y/o ajuste por el interesado en adquirir. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual "En cumplimiento de la ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov de Bs As, Ley Nacional 25.028 de lealtad comercial, Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria" La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP. Solange Ivonne Esseiva; Matrícula Nro. 6953 CMCPSI Datos publicados: S.E.U.O