U$S 99.000

VENTA

Av. Nazca 1500

Villa Santa Rita

FECHA DE ENTREGA MAYO 2024. ESTA UNIDAD FUNCIONAL Nº 502 SE ENCUENTRA EN EL PISO 5. Le Lis MAIS trasciende al barrio al fusionar con maestría la tradición y la innovación, creando un tejido urbano que armoniza con el entorno y brinda residencias que enriquecerán la calidad de vida de sus habitantes. Este espléndido edificio, que se erige con gracia a lo largo de 9 pisos, alberga un total de 46 unidades exquisitas de 2, 3 y 4 ambientes, así como 26 cocheras y un espacio dedicado para resguardar bicicletas tanto en el subsuelo como en la planta baja. En su punto culminante, el último piso se transforma en un paraíso de comodidad con amenidades que incluyen una terraza seca, un solárium que invita al relax y un espacio de parrilla completo con cocina y toilette, ideal para celebrar momentos especiales. Las unidades de Le Lis MAIS han sido cuidadosamente diseñadas, estratégicamente pensadas para cada etapa de la vida. Con una visión de futuro, se han creado espacios flexibles que no solo satisfacen las necesidades presentes, sino que también se adaptan a las variaciones a lo largo del tiempo. Este enfoque garantiza que tu hogar se moldee a la dinámica familiar en constante evolución. Ubicado en Av. Nazca 1530/24, entre las calles Dr. Luis Beláustegui y Remedios de Escalada de San Martín, en el apacible y residencial barrio de Villa Santa Rita en la Ciudad de Buenos Aires, Le Lis MAIS encuentra su lugar de manera estratégica. Villa Santa Rita se destaca por su tranquilidad y carácter residencial, enriquecido por la conveniencia de una excelente red de transporte público. Numerosas líneas de colectivos transitan por sus calles, conectando a los residentes con diversos puntos dentro de la ciudad y la provincia de Buenos Aires. Además, las estaciones Concordia y Nazca del Metrobús Liniers - Pacífico recorren la icónica Av. Juan B. Justo, ofreciendo una movilidad fluida y práctica. Los detalles exclusivos de Le Lis MAIS incluyen: • Un hall de entrada con acceso dual, tanto peatonal como vehicular, que da la bienvenida en un entorno de elegancia. • Un portero inteligente equipado con cámara de seguridad, fusionando tecnología y tranquilidad. • Las unidades de 3 y 4 ambientes presentan calefacción por piso radiante a través de una caldera dual individual, brindando un ambiente acogedor y personalizado. • Pisos de porcelanato rectificado, que combinan estética y funcionalidad en cada rincón. • Preinstalación para equipos de aire acondicionado frío-calor, adaptándose a las variaciones climáticas. • Puertas de acceso a las unidades que garantizan seguridad, con blindaje y cerradura multipunto digital. Le Lis MAIS no es solo un conjunto de viviendas, sino un legado de bienestar y versatilidad, donde la tradición y la modernidad convergen para brindarte un hogar excepcional en pleno corazón de Buenos Aires. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- MEDIOS DE TRANSPORTE PÚBLICOS. ACCESO A COLECTIVOS. 134 – Av. Nazca 1579 110 – Gral. Cesár Díaz 2709 113 – Estado Plurinacional de Bolivia 1460 106 – Argerich 1136 ACCESO A LAS AVENIDAS. A dos cuadras de Av. Juan Bautista Justo. A cuatro cuadras de Av. Gaona. A siete cuadras de Av. Alvarez Jonte. PARQUES Y PLAZAS. A cinco cuadras de la Plaza de los Periodistas. A siete cuadras de la Plaza Dr. Roque Saénz Peña. SUPERMERCADOS CERCANOS. COTO – Av. Nazca 1244 DIA – Gral. José Gervasio Artigas 1744 / Cuenca 1560 / Av. Nazca 1663 CARREFOUR EXPRESS – Av. Nazca 1944 / Dr. Luis Beláustegui 2748 SUPERMERCADOS DE BARRIO. Supermercado VALENTIN – Condarco 1484 Supermercado ETERNO – Terrada 1548 Almacén OMAR – Bolivia 1399 Supermercado SUERTE – Cuenca 1168 INSTITUCIONES EDUCATIVAS. Escuela Infantil Alfonsina – Argerich 1549 Colegio Insp. Gral. Alfredo D. Zunda – Remedios de Escalada de San Martín 2986 Escuela Nº. 8 de 12 Quintino Bocayuva – Gral. César Díaz 3050 Jardín Modelo Hermano Sol – Condarco 1652 Jardín Maternal de Brotecitos – Alejandro Magariños Cervantes 2884 CENTROS DE SALUD. Hospital General de Agudos Dr. Teodoro Álvarez – Dr. Juan Felipe Aranguren 2701 Policlínica Bancaria – Av. Gaona 2197 FARMACIAS. Farmacia SANTA ANA – Av. Nazca 1341 FARMACITY – Av. Nazca 1982 Farmacia ALBERDI – Av. Nazca 1876 ESTACIONES DE SERVICIOS. YPF – Av. Juan Bautista Justo 5315 / Av. Antonio Jonte 2695 De acuerdo con la Ley N° 5115, se informa que este edificio tendrá condición: "Accesible" para personas con discapacidades físicas. Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados sujetos a verificación y/o ajuste por el interesado en adquirir. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. "En cumplimiento de la ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. de Bs As, Ley Nacional 25.028 de lealtad comercial, Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria". La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP. Home54 S.A.S Matrícula N 6324

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