U$S 226.000

VENTA

Av. Cabildo 4600

Núñez

FECHA DE ENTREGA DICIEMBRE 2024. ESTA UNIDAD FUNCIONAL Nº 26 SE ENCUENTRA EN EL PISO 3 DEPTO H. EL EDIFICIO CABILDO 4667, ESTA UBICADO EN LA MEJOR ZONA DE NUÑEZ DISEÑADO CON DOBLE FRENTE, OFRECE DEPARTAMENTOS AMPLIOS Y LUMINOSOS DE 1, 2, 3 y 4 AMBIENTES CON ORIENTACIONES ESTE/OESTE. CON ACABADOS DE PRIMERA CALIDAD: PISOS Y REVESTIMIENTOS DE PORCELLANATO IMPORTADO, EN AMBIENTES , BAÑOS, COCINAS Y BALCONES LAMINADOS DE SEGURIDAD Y AISLANTES DE RUIDO DVH (DOBLE VIDRIADO HERMETICO) EN VENTNAS Y PUERTAS DE BALCONES. LAS COCINAS EQUIPADAS CON MESADA DE SILESTONE DE 2CM DE ESPESOR, BAJO MESADA Y ALACENA CON COCINAS A GAS 1ERA. MARCA Y CAMPANAS DE EXTRACCION DE ACERO INOXIDABE MARCA TST O SIMILAR. ESPACIO PARA LAVARROPAS BAJO MESADA Y PUERTAS DE MUEBLES EN MELAMINA COLOR. LOS BAÑOS CON ARTEFACTOS MARCA FERRUM - LINEA VENETO O SIMILAR Y GRIFERIAS FV. PROVISION DE EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO FRIO/CALOR TIPO SPLIT DE 1ERA. MARCA, CON INSTALACION DEL SISTEMA DE DRENAJE. INSTALACION DE AGUA CALIENTE CON TERMOTANQUES CENTRALES. CON FACIL ACCESO A ESPACIOS DE RECREACION, ESTA UBICADO A: 7 MINTS. , DEL PARQUE SAAVEDRA Y A 12 MINTS., DEL PARQUE DE LOS NIÑOS. EXCELENTE ACCESIBILIDAD AL CENTRO DE LA CIUDAD COMO A LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES : A 3 CUADRAS DE LA AV. GENERAL PAZ - ACCESO NORTE - PANAMERICANA. ACCESO A TRANSPORTE PUBLICO: A 6 CUADRAS DEL TREN BELGRANO NORTE ESTACION ARISTOBULO DEL VALLE. A 3 CUADRAS DEL CENTRO DE TRANSBORDO PUENTE SAAVEDRA MEDIOS DE TRANSPORTE PÚBLICOS AV. CABILDO 4764, METROBUS 19, 71, 151 AV. CABILDO 4900, METRO BUS 21, 60, 161 AV CABILDO - METRO BUS DEHEZA, 59, 60, 68, 152 ACCESO A LAS AVENIDAS: SOBRE LA AV. CABILDO Y A 3 CUADRAS DE LA AV. GENERAL PAZ - ACCESO NORTE - PANAMERICANA. PARQUES Y PLAZAS A 3 CUADRAS DEL PARQUE - PLAZA FELIX LIMA A 6 CUADRAS DEL PARQUE - PLAZA BENJAMIN VICUÑA MACKENNA A 7 MINTS. , DEL PARQUE SAAVEDRA A 12 MINTS., DEL PARQUE DE LOS NIÑOS. SUPERMERCADOS CERCANOS Cadenas de Supermercados Día: - Av. Cabildo 4625 y Av. Cabildo 4316 Carrefour Express: Deheza 2239 COTO: - Av. Cabildo 4125 Supermercados del Barrio con excelente calificación Supermercado Familiar - Av. Cabildo 4929 Supermercado del Pueblo - - Av. Cabildo 4343 Supermercado Colorido - Av. Cabildo 4586 Supermercado Gran City - Av. Cabildo 3585 Supermercado Delfin - Ramallo 2232 INSTITUCIONES EDUCATIVAS Instituto San Isidro Labrador – Av San Isidro Labrador 4640 Escuela Logosofía Centro de Belgrano – Av. Cabildo 3846 Escuela de Primaria N 7 Manuel J García - Av. Cabildo 3615 BARES Y RESTAURANTES Bar Open Bar – Av. Cabildo 4799 Los Sauces– Av. Cabildo 4601 Cerveceria La Gasolinería- Av. Cabildo 4930 CENTROS DE SALUD FUNDACION HOSPITALARIA AV. CRAMER 4601 CENTRO MEDICO BELGRANO AV LIBERTADOR 8334 HOSPITAL CESAC OLAZABAL – AV OLAZABAL 3960 ESTACIONES DE SERVICIOS La Bahía , Av Cabildo 4899 Axion Energy, Av Cabildo 695 Shell, Av Cabildo Deheza 4701 YPF, Av Cabildo 3501 De acuerdo con la Ley N° 5115, se informa que este departamento tendrá condición: "Accesible" para personas con discapacidades físicas. Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados sujetos a verificación y/o ajuste por el interesado en adquirir. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. "En cumplimiento de la ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. de Bs As, Ley Nacional 25.028 de lealtad comercial, Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria". La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP. Home54 S.A.S Matrícula N 6324

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