U$S 238.900

VENTA

Av. Donato Álvarez 300

Caballito

FECHA DE ENTREGA MARZO 2025. ESTA UNIDAD FUNCIONAL Nº 102 Y SE ENCUENTRA EN EL PISO 1. Le Lis VERT se integra al tradicional barrio de Caballito, corazón de la Ciudad de Buenos Aires, próximo a las Avenidas Avellaneda, Rivadavia y Gaona. Cuenta con acceso a la Autopista 25 de Mayo, próximo a la estación del ferrocarril Sarmiento, la línea A y la E del Subte y numerosas líneas de colectivos.  Le Lis VERT propone una fusión entre la calidez de la arquitectura clásica francesa y las nuevas formas de habitar. Ubicado en Donato Álvarez 335 entre Avellaneda y Bogotá se desarrolla en 2 volúmenes edilicios, uno al frente con vista a la Plaza Del Ángel Gris, Torre Parque de 9 pisos y el otro en el pulmón de manzana, Torre Vistas de 7 pisos. La Torre Parque dispone de 12 unidades funcionales de 3, 4, 5 y 7 ambientes, ideales para una familia que busca confort en la Ciudad.La Torre Vistas dispone de 5 unidades funcionales de 3 ambientes flexibles pensadas para jóvenes que compran su primera vivienda. La unidad funcional 102  de 3 ambientes, ubicada al Contrafrente del primer piso de la Torre Parque, tiene 2 dormitorios en suite con frente de placard, uno con salida al balcón y el otro con salida a un patio interno privado y la zona pública, se compone de un toilette con ventilación natural, cocina semi integrada con espacio para comedor diario y un amplio living comedor con salida al balcón.  El desarrollo esta compuesto por 25 cocheras y espacio de guardado para bicicletas en el Subsuelo. En el sexto y séptimo piso de la Torre Vistas dispone de amenities y espacios comunes pensados para maximizar el confort y la experiencia de los usuarios. El sexto piso cuenta con un sector de parrilla y sum y el séptimo, con un solárium integrado a una terraza seca para el disfrute cotidiano y el relax.   MEDIOS DE TRANSPORTE PÚBLICOS.ACCESO A COLECTIVOS.A 3 cuadras del Subte A (Estación Carabobo) – Av. Rivadavia y Av. Carabobo.A 10 cuadras del Ferrocarril Sarmiento (Estación Caballito).44 / 76 – Av. Donato Álvarez 393113 – Av. Boyacá 36786 / 8 – Av. Rivadavia 6112172 / 92 – Av. Avellaneda 1262 ACCESO A LAS AVENIDAS.A tres cuadras de Av. Boyacá y Av. Rivadavia. A cinco cuadras de Av. Juan Bautista Alberdi  PARQUES Y PLAZAS.Frente a Plaza Del Ángel Gris.A cuatro cuadras de Plaza Irlanda. A ocho cuadras de Plaza General Pueyrredón.  SUPERMERCADOS CERCANOS.DIA – Avellaneda 2102 / Av. Donato Álvarez 446CARREFOUR – Rivadavia 5973CARREFOUR MARKET -Rivadavia 6538COTO – Yerbal 1062JUMBO – Av. Acoyte 702 SUPERMERCADOS DE BARRIO.Supermercado TUYO – Méndez de Andes 1877Gran Mercado RIVADAVIA – Rivadavia 6358Supermercado PULGAR – Méndez de Andes 1243 INSTITUCIONES EDUCATIVAS.Escuela Virgen Generala Nº 24 – José Juan Biedma 459Escuela Primaria Común Nº 25 República de Guatemala – Méndez de Andes 1451Jardín del Tiempo – Paysandú 942Escuela Nº 5 D.E.7 Juan B. Peña – Manuel Ricardo Trelles 968Escuela Primaria Común Nº 12 Facundo Zuviria – Franklin 1836 CENTROS DE SALUD.Hospital General de Agudos Dr. Teodoro Álvarez – Dr. Juan Felipe Aranguren 2701Policlínica Bancaria – Av. Gaona 2197Clinica La Esperanza – Hidalgo 568Centro Médico Dra. Raya – Fray Cayetano Rodríguez 1406 FARMACIAS.OpenFarma – Rivadavia 5444Farmacia Nazca – Av. Nazca 411Farmacity – Rivadavia 7263Farmaplus – Rivadavia 6854Farmacia Sec – Yerbal 2399 ESTACIONES DE SERVICIOS.YPF – Rivadavia 6043 / Avellaneda 1628SHELL – Av. Avellaneda 2411 / Av. Juan Bautista Alberdi 2299AXION Energy – Av. Directorio 1796 De acuerdo con la Ley N° 5115, se informa que este edificio tendrá condición: "Accesible" para personas con discapacidades físicas. Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados sujetos a verificación y/o ajuste por el interesado en adquirir. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. "En cumplimiento de la ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. de Bs As, Ley Nacional 25.028 de lealtad comercial, Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria". La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP.  Home54 S.A.S Matrícula N 6324

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