U$S 153.072

VENTA

ESPECTACULAR DOS AMBIENTES PISO 1 U.F 107 - NICETO VEGA 5100

Palermo Soho

ESPECTACULAR DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES EN EL PISO 1 U.F 107 EN EDIFICIO NICE PALERMO SOHO, DE ESPECTACULAR DISEÑO URBANO EN ESTADO PURO, PENSADO PARA UN PÚBLICO MODERNO COMBINADO A UN DESPLIEGUE DE AMENITIES, CUIDADOSAMENTE PLANEADOS PARA TU NUEVA MANERA DE DISFRUTAR LA VIDA. UBICADO SOBRE LA AV. NICETO VEGA AL 5120, ENTRE URIARTE Y THAMES, EN LA ZONA MAS EXCLUSIVA DEL BARRIO DE PALERMO SOHO, ES UN PROYECTO UNICO DE 9 PISOS QUE COMBINA ESPACIOS DE VIVIENDAS, LOCALES COMERCIALES, COCHERAS Y UN IMPRESIONANTE SECTOR DE 400 M2 DE AMENITIES EXCEPCIONALES DE USO COMUN PARA DISFRUTAR DURANTE TODO EL DIA. * FORMA DE PAGO: 30% al boleto + 70% en 36 cuotas consecutivas + CAC * FECHA DE ENTREGA: MAYO 2025 TOTAL AREA DE AMENITIES DE 400 M2 DISTRIBUIDOS ENTRE PLANTA BAJA Y EL 5° PISO. EL AREA DE AMENITIES DEL 5° PISO ESTA COMPUESTO DE 150 M2: CON PISCINA, SOLARIUM, SUM SEMICUBIERTO. EL AREA DE AMENITIES DE PLANTA BAJA, DISPONE DE 166 M2 CUBIERTOS + 110 M2 DESCUBIERTOS: CON GIMNASIO, SAUNA, SALA DE TRABAJO, SUM Y AREA EXTERIOR DESCUBIERTA Y AJARDINADA. ENTERAMENTE CONSTRUIDO CON MATERIALES NOBLES Y TRADICIONALES. SE DESTACA POR UNA BELLEZA ATEMPORAL DE HORMIGON, LA NOBLEZA DEL LADRILLO, LA PUREZA DEL HIERRO Y LA NATURALEZA DEL VERDE QUE LO COMPLEMENTA. CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS: * DOS ASCENSORES AUTOMÁTICOS DE ÚLTIMA GENERACION. * PORTERO VISOR ELECTRICO EN ACCESO Y PANTALLA VIDEO EN CADA UNIDAD FUNCIONAL. * CERRADURA DE CONTROL DE ACCESO ELECTROMAGNETICO, 3 JUEGOS DE LLAVE CADA UNO. - Losas de hormigón armado con armadura según cálculo de asesor ingeniero estructural. - Muros exteriores e interiores de ladrillo. - Paredes interiores con yeso y cielorrasos de yeso y/o hormigón visto según definición de proyecto en cada ambiente. - Carpinterías de aluminio anodizado (negro o natural) con vidrio laminado de seguridad - Puertas interiores en MDF para pintura blanca con buñas horizontales - Herrajes de aluminio Currao o similar - Solados de Porcelanato en unidades. Modelo a definir. - Solado de vereda mosaico granítico 40*40 - Baños totalmente equipados con artefactos marca ROCA/FERRUM, inodoros con mochilas y doble descarga. - Griferías de primera línea FV con cierre cerámico. Modelo Triades o similar según definición de proyecto - Instalación sanitaria con cañerías de primera marca awadut o similar - Instalación provista para cable (empresas prestadoras), telefonía y portero eléctrico individuales - Agua caliente central de todo el edificio para todas las unidades (termo tanques centrales de alta recuperación en última planta). - Amoblamientos de cocina con moderno diseño de última generación con combinación de materiales (melamina, rauvsio o similar) - Mesadas de granito en cocina negral Brasil - Frentes e interiores de placard melamina a definir - Pre-instalación de equipos SPLIT de aire acondicionado en todos los ambientes - Colocación de equipos splits en mono ambientes y en estar/comedor de unidades dos ambientes - Losa radiante eléctrica en unidades de 3 y 4 ambientes (en el caso de que luego algunas unidades chicas se unifiquen para convertirse en 3 o 4 ambientes se les ofrecerá esto también) - Tomas USB en ambientes principales para la conexión directa - Artefactos de cocina. Hornos eléctricos y anafes eléctricos (unidades mono ambientes de 2 hornallas y unidades de 2/3/4 ambientes de 4 hornallas) MEDIOS DE TRANSPORTE PÚBLICOS - ACCESO A COLECTIVOS #: 55 – Thames 1410 151 -168 – Niceto Vega 5000 ACCESO A LAS AVENIDAS:A una cuadra de las Av. Córdoba A cuatro cuadras de las Av. Juan B JustoA cinco cuadras de la av. Raúl Scalabrini Ortiz PARQUES Y PLAZASA cuatro cuadras de la plaza Serrano Plazoleta Julio Cortázar - Serrano S/N, Buenos AiresPlaza Mafalda - Conde 145Mercado de las Pulgas - Av. Dorrego 1650 ACCESO A PARQUES Y SITIOS EMBLEMATICOS DE LA CIUDAD, por Avenidas Juan B Justo y Av. Santa Fe:Ecoparque BA - Av. Sarmiento 2601 Plaza ItaliaJardín Botánico Carlos ThaysLa Rural - Av. Sarmiento 2704 SUPERMERCADOS CERCANOSCadenas de SupermercadosDía: Av. Córdoba 5101 y 5347Carrefour Express: Scalabrini Ortiz 1396Carrefour Marquet: Scalabrini Ortiz 1840 INSTITUCIONES EDUCATIVASCentro Educativo Equipo Adip - Centro Educativo Terapéutico - Niceto Vega 5142Centro de educación especial Escuela de Educ. Especial N. 8 Domiciliaria - Bonpland 1314Escuela Colegio secundario wolfsohn - Roseti 50Escuela Centro Arévalo - Arévalo 1408Escuela Primaria No. 9 D.E 9 “Juan Crisóstomo Lafinur” - Gorriti 5740Jardín de Infancia San Gregorio Instituto Incorporado a la Enseñanza Oficial - Serrano 1116 BARES Y RESTAURANTESClub Nocturno Niceto Club - Av. Cnel. Niceto Vega 5510Bar Nativo Palermo Bar - Fitz Roy 1496Club Nocturno Niceto Club - Av. Cnel. Niceto Vega 5510Restaurante Argentino La Cabrera - José Antonio Cabrera 5127, José A. Cabrera 5099 CENTROS DE SALUDCentro de Salud Clínica Ambulatoria Centro de Salud Nº 33 - Av. Córdoba 5656Centro de Salud y Bienestar Centro Shizendo - Thames 1227Centro de Salud y Bienestar miespacio - Fitz Roy 1714 ESTACIONES DE SERVICIOSAxion Energy, Av. Córdoba 5653Shell, Av. Juan B. Justo 1333YPF, Av. Córdoba 5974  ---------------------------------------------------------- De acuerdo con la Ley N° 5115, se informa que este edificio tendrá condición: "Accesible" para personas con discapacidades físicas. Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados sujetos a verificación y/o ajuste por el interesado en adquirir. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual "En cumplimiento de la ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov de Bs As, Ley Nacional 25.028 de lealtad comercial, Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria" La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP. Home54 S.A.S Matrícula N 6324

ADICIONALES