U$S 220.000

VENTA

Araoz 2500

Botánico

Ubicado en una de las zonas más emblemáticas y codiciadas de la ciudad, rodeado de los espacios verdes del Jardín Botánico, el Ecoparque y Plaza Italia, este departamento combina el encanto de la arquitectura tradicional con la amplitud y luminosidad de los pisos de época. El entorno ofrece una vida urbana equilibrada con naturaleza, rodeado de cafés, restaurantes, museos y con excelente conectividad gracias a su cercanía con las principales avenidas de la zona. El gran living en L se destaca por su amplitud y luminosidad, y ofrece la posibilidad de generar un pequeño escritorio o espacio de trabajo. Dispone de dos dormitorios con amplios placares, un baño completo y un toilette de recepción. La cocina comedor es amplia y funcional, con entrada independiente y conexión al lavadero. Además, el inmueble cuenta con baulera y guardacoche (no cochera fija). El baño y toilette requieren modernización, lo que representa una excelente oportunidad para actualizar los espacios a gusto y potenciar su valor. Una propiedad con carácter, luz y ubicación inmejorable, ideal para quienes buscan vivir Palermo desde su costado más clásico y verde. TRANSPORTE PÚBLICO: Línea D - Scalabrini Ortiz 12 - Av. Santa Fe 3585 29 - Av. Santa Fe 3535 194 - Av. Santa Fe 3681 64 - Av. Santa Fe y Julian Alvarez 39/ 152 - Scalabrini Ortiz y Av. Santa Fe 15 - Scalabrini Ortiz y Av. Santa Fe 110 - Scalabrini Ortiz 2428 AVENIDAS: Metros de Av. Santa Fe 1 cuadra de Scalabrini Ortiz 5 cuadras de Av. Las Heras 6 cuadras de Av. Coronel Diaz PARQUES: 2 cuadras de Jardin Botanico 4 cuadras de Plaza Güemes 5 cuadras de Parque Las Heras 5 cuadras de Plaza Italia 6 cuadras de Ecoparque de Bs. As. SUPERMERCADOS: Autoservicio Araoz - Aráoz 2482 Hipermercado COTO - Av. Santa Fe 3760 Yang Ping - Arenales 3836 Selva Mercado Natural - Araoz 2515 El Portugues - Aráoz 2342 Carrefour Express - Charcas 3940 INSTITUCIONES EDUCATIVAS: Colegio Lange Ley - Av. Raul Scalabrini Ortiz 2840 Colegio de la Compañía Santa Teresa de Jesús - Av. Raul Scalabrini Ortiz 2999 Escuela Primaria 12 D.E 1 - Julián Álvarez 2849 Escuela No.17 D.E 9 - Av. Raul Scalabrini Ortiz 2760 Escuela de Educación Especial No.25 D.E 9 - Güemes 4059 FARMACIAS: Farmatodo Botánico - Av. Santa Fe 3601 Farmacia Park - Av. Santa Fe 3557 Farmacia Rp/ Botánico - Av. Santa Fe 3709 Farmacia DyL - Araoz 2800 Farmacia Nueva Arenales - Arenales 3810 ESTACIONES DE SERVICIO: AXION energy - Av. del Libertador 2589 YPF ACA Palermo - Godoy Cruz 3111 -------------------------------------------- Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados sujetos a verificación y/o ajuste por el interesado en adquirir. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual "En cumplimiento de la ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. de Bs As, Ley Nacional 25.028 de lealtad comercial, Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria" La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP. Home54 S.A.S Matrícula N 6324

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