U$S 156.600

VENTA

Melian 2500

Coghlan

ESTA UNIDAD FUNCIONAL N°8 ESTA UBICADA EN EL QUINTO Y SEXTO PISO. Disposición lateral. Dúplex de 3 ambientes, cuenta con cocina, living-comedor con salida al balcón y toilette en el primer piso, y con 2 dormitorios y un baño completo en el segundo piso. Descubrí PH Eco 4, un proyecto en pozo con diseño moderno y vistas despejadas al verde. Solo 9 unidades exclusivas, todas con luz natural y sin edificios vecinos que obstruyan la vista. Ubicado en Melian 2552, entre Av. Monroe y Franklin D. Roosevelt, a pasos del Hospital Pirovano y la Estación Coghlan del tren Mitre, es ideal tanto para vivir como para invertir. Con opciones de 2 y 3 ambientes, algunas con jardín o terraza, y un local comercial en planta baja, PH Eco 4 es perfecto para quienes buscan calidad y confort. Este edificio sostenible cuenta con paneles solares, iluminación LED y sistemas de reutilización de agua, lo que se traduce en expensas muy bajas. Además, ofrece un espacio para guardar bicicletas y monopatines, una biblioteca de objetos con herramientas comunes y un área de recepción para deliverys. Fecha de entrega: Diciembre 2025. MEDIOS DE TRANSPORTE PÚBLICOS. ACCESO A COLECTIVOS. A 2 cuadras de la estación de tren Coghlan (Línea Mitre) 107 - Manuel Ugarte 3642 41/ 169 - Av. Congreso 3418 19 - Superí 2689 133 - Av. Monroe 34377 ACCESO A LAS AVENIDAS. A una cuadra de Av. Monroe A tres cuadras de Av. Congreso A cinco cuadras de Av. Dr. Ricardo Balbin PARQUES Y PLAZAS. A siete cuadras de Plaza Castelli SUPERMERCADOS CERCANOS. Hipermercado COTO – Av. Monroe 3298 Carrefour express - Av. Monroe 3576 Supermercados DIA - Av. Dr. Ricardo Balbin 2535 SUPERMERCADOS DE BARRIO. Supermercado Williams - Av. Monroe 3632 Esperanza Supermercado - Av. Congreso 3576 INSTITUCIONES EDUCATIVAS. Kinder Plante Preescolar – Superí 2367 Escuela infantil Nº 06/10 Madre Eufrasia - Blanco Encalada 3471 Escuela Primaria Común Nº 15 - Tronador 2861 Nuestra Señora del Carmen - Roque Perez 2786 Colegio Horizontes - Estomba 2636 CENTROS DE SALUD. Hospital Pirovano FARMACIAS. Farmacia del Pirovano - Av. Monroe 3592 Farmacia Mendoza - Av. Olazábal 3668 Farmacia y perfumería Neon - Dr. Rómulo Naón ESTACIONES DE SERVICIOS. YPF – Av. Olazábal 3690 _______ De acuerdo con la Ley N° 5115, se informa que este edificio tendrá condición: "Accesible" para personas con discapacidades físicas. Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados sujetos a verificación y/o ajuste por el interesado en adquirir. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. "En cumplimiento de la ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. de Bs As, Ley Nacional 25.028 de lealtad comercial, Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria". La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP. Home54 S.A.S Matrícula N 6324 Datos publicados: S.E.U.O