U$S 115.000

VENTA

Avenida Kennedy

Escobar

Esta propiedad de 4 ambientes, ubicada en uno de los barrios náuticos e hípicos más completos y prestigiosos de la zona, representa una excelente oportunidad de refacción con alto potencial de valorización. Construida sobre un amplio lote de 585 m², ofrece una base sólida para renovar y diseñar una casa a medida en un entorno único. Dispone de gas natural, piscina, galería con toldo y espacio guarda autos al frente. En la planta baja, la casa ofrece un cómodo y luminoso living-comedor, cocina funcional y un baño completo. En la planta alta, se distribuyen tres dormitorios y un segundo baño completo, proporcionando privacidad y comodidad para toda la familia. Los ambientes reciben muy buena luz natural, creando una atmósfera cálida y relajante durante todo el día. Pero lo que realmente distingue a esta propiedad es su ubicación: El Náutico Escobar Country Club es un espacio pensado para transformar tu día a día, combinando tranquilidad, naturaleza y una oferta deportiva pocas veces vista. El barrio cuenta con un lago artificial navegable con playa de arena, guardería de tablas y botes, y salida directa al Río Luján con amarras y guardería náutica para lanchas y embarcaciones. Además, ofrece pista de wakeboard, áreas para navegar a vela, practicar windsurf, remo y un lago exclusivo para motos de agua. De igual manera, el sector hípico del club es uno de los más destacados de la región, ofreciendo espacios ideales para quienes disfrutan del mundo ecuestre, la vida al aire libre, la conexión con los animales y las actividades recreativas vinculadas al deporte hípico. Los amantes del deporte encuentran aquí un verdadero paraíso: - Cancha de golf de 18 hoyos sobre el lago con confitería. - Tres piscinas con vistas privilegiadas a la laguna. - Canchas de tenis, fútbol, paddle, hockey, básquet y vóley. - Circuitos para caminatas y amplios espacios verdes. El club también ofrece un completo gimnasio, vestuarios, sauna, juegos infantiles y una colonia de actividades para niños los fines de semana y durante las vacaciones. En el área social, el club house de dos plantas es el punto de encuentro, con actividades recreativas, cine y una moderna proveeduría. Además, el barrio cuenta con tres restaurantes, zona de playa con parrilla y un mini mercado para mayor comodidad. Todos estos amenities —incluyendo las clases de hípico y la colonia para los niños, reconocida por ser súper completa, divertida y muy bien organizada— están incluidos en el valor de las expensas, lo que convierte a esta propiedad en una oportunidad aún más atractiva para quienes buscan optimizar rentabilidad y calidad de vida. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en un entorno natural, activo, seguro y con una propuesta deportiva y recreativa única. ______________________________________________________________ De acuerdo con la Ley N° 5115, se informa que este departamento tendrá condición: "Accesible" para personas con discapacidades físicas. Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados sujetos a verificación y/o ajuste por el interesado en adquirir. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. "En cumplimiento de la ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. de Bs As, Ley Nacional 25.028 de lealtad comercial, Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria". La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP. SOLANGE IVONNE ESSEIVA 6956 del CMCPSI. Datos publicados: S.E.U.O

DETALLE DE LA PROPIEDAD